Jeśli chcesz osiedlić się w Norwegii na stałe, zapewne rozważasz zakup mieszkania lub domu. W sytuacji, gdy nie możesz pozwolić sobie na kupno mieszkania za gotówkę, zapewne bierzesz pod uwagę kredyt hipoteczny. Banki w Norwegii udzielą kredytu hipotecznego w wysokości do 85% wartości nieruchomości. Oznacza to, że potrzebujesz 15% wkładu własnego. Jeśli go nie posiadasz, wtedy możesz starać się o Startlån.

KREDYT HIPOTECZNY W NORWEGII

Norwegia to kraj położony w Europie Północnej, znany z malowniczych fiordów, malowniczych gór i dolin oraz tętniącej życiem stolicy Oslo. Jest to popularne miejsce turystyczne i staje się coraz bardziej popularne wśród obcokrajowców, którzy chcą kupić nieruchomość. Istnieje wiele powodów, dla których warto kupić nieruchomość w Norwegii. Może szukasz domu wakacyjnego, do którego możesz uciec w miesiącach letnich. A może szukasz nieruchomości inwestycyjnej, którą możesz wynająć. Niezależnie od powodów, jeśli chcesz kupić nieruchomość w Norwegii, a nie dysponujesz pokaźną gotówką, będziesz musiał wziąć kredyt hipoteczny.

W Norwegii banki pożyczą ci do 85% wartości nieruchomości, dlatego ważne jest, aby mieć wkład własny. Proces hipoteczny w Norwegii jest bardzo podobny do procesu w innych krajach. Będziesz musiał przedstawić dochód, stałe zatrudnienie i majątek, a bank oceni twoją zdolność do spłaty pożyczki. Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Norwegii jest niskie, a okresy spłaty na ogół długie. To sprawia, że Norwegia jest atrakcyjnym krajem do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Norweski system kredytów hipotecznych jest bardzo podobny do systemu w innych krajach. Na podstawie przedstawionych dokumentów, bank oceni twoją zdolność do spłaty pożyczki.

Jeśli chcesz wnioskować o kredyt hipoteczny w Norwegii, musisz spełnić trzy następujące warunki:

• posiadać norweski numer personalny (fødselsnummer),
• być związany z pracodawcą umową o pracę na czas nieokreślony przynajmniej od 6 miesięcy,
• posiadać 15% wkładu własnego.

Co, jeśli nie posiadasz wkładu własnego? Możesz starać się o STARTLÅN pożyczka na zakup domu lub mieszkania. Jednak musisz spełnić pewne warunki.

STARTLÅN – WARUNKI UZYSKANIA KREDYTU HIPOTECZNEGO

Startlån jest rodzajem pożyczki, która ma wspomóc kupno własnego mieszkania lub domu dla osób, w gorszej sytuacji finansowej lub które mają szczególne potrzeby mieszkaniowe. Grupą docelową dla uzyskania Startlan są gospodarstwa domowe z niskimi dochodami.
Możesz ubiegać się o pożyczkę na start w swojej gminie, jeśli znajdujesz się w jednej lub więcej z poniższych sytuacji:

• Jesteś w rodzinie z dziećmi i potrzebujesz stabilnego i bezpiecznego domu.
• Nie możesz uzyskać pożyczki w zwykłym banku i nie możesz oszczędzać pieniędzy na kapitał własny.
• • Otrzymujesz ubezpieczenie społeczne/zasiłki publiczne.
• Możesz stracić dom w przymusowej sprzedaży z powodu zadłużenia mieszkaniowego.
• Masz specjalne wyzwania społeczne lub zdrowotne.
• Jesteś w podeszłym wieku i mieszkasz w nieodpowiednim mieszkaniu.
• Jesteś niepełnosprawny i musisz dostosować swój dom.
• Chcesz kupić, zbudować, ulepszyć lub zaadaptować mieszkanie w gminie powiatowej.
  

CELE, NA JAKIE MOGĘ PRZEZNACZYĆ STARTLÅN?

Co można sfinansować pożyczką na start?

• Kupno domu/mieszkania.
• Na „dofinansowanie” pożyczki z banku lub całościowe pokrycie kosztów zakupu mieszkania/domu.
• Na zrefinansowanie pożyczki hipotecznej z powodu rozwodu lub wyprowadzki partnera, gdy jedna ze stron chce pozostać w mieszkaniu/domu.
• Na przekształcenie mieszkania/domu i dopasowania go do specjalnych potrzeb.

STARTLÅN – GMINNA POŻYCZKA HIPOTECZNA

W niektórych przypadkach gmina może połączyć pożyczkę STARTLÅN z gminnymi dotacjami. Sprawdź w swojej gminie, czy oferują dotacje. Jeśli tak, możesz złożyć wniosek na tej stronie https://www.husbanken.no/person/startlaan/.

Możesz wysłać wniosek do wszystkich gmin, ale wiele gmin udziela pożyczek tylko osobom mieszkającym na ich terenie.

Gminy wykorzystują jako punkt wyjścia ofertę Husbanken dotyczącą stóp procentowych. Ponadto gminy mogą doliczyć 0,25% odsetek na pokrycie kosztów administracyjnych.

Wszystkie gminy mogą oferować stałą stopę procentową, ale nie wszystkie oferują. Skontaktuj się z gminą, w której ubiegasz się o pożyczkę, żeby dowiedzieć się, jakie są warunki kredytu na start.

POWODY ODRZUCENIA WNIOSKU O STARTLÅN W NORWEGII

Istnieje kilka powodów, dla których Twój wniosek o Startlån w Norwegii może zostać odrzucony. Najczęstszym powodem jest to, że wnioskodawca nie spełnia wymagań finansowych dotyczących pożyczki. Inne powody odrzucenia mogą obejmować:

• Wnioskodawca ma złą historię kredytową.
• Wnioskodawca nie posiada stałego miejsca zamieszkania w Norwegii.
• Wnioskodawca nie jest obywatelem Norwegii.
• Wnioskodawca nie posiada norweskiego konta bankowego.
• Wnioskodawca nie był zatrudniony w Norwegii od co najmniej 3 miesięcy.
• Wnioskodawca nie posiada norweskiego pozwolenia na pracę.
• Wnioskodawca nie posiada norweskiego numeru identyfikacji podatkowej.
• Wnioskodawca nie posiada norweskiego numeru ubezpieczenia społecznego.
• Wnioskodawca nie posiada norweskiego paszportu.

Istnieje więc wiele powodów, dla których wniosek Startlån może zostać odrzucony. Najczęstsze powody wiążą się z brakiem stałego dochodu wnioskodawcy, zbyt dużym zadłużeniem lub niewystarczającą zdolnością kredytową. Dochód jest jednym z najważniejszych kryteriów przy rozpatrywaniu wniosków Startlån. Oznacza to, że jeśli jesteś samozatrudniony lub masz nieregularne dochody, Twój wniosek prawdopodobnie zostanie odrzucony. Dług jest kolejnym czynnikiem, który może prowadzić do odrzucenia wniosku Startlån. Jeśli masz duże zadłużenie, będzie ci trudno spłacić pożyczkę, to raczej Twój wniosek nie zostanie zatwierdzony. Twoja zdolność kredytowa jest również ważna. Jeśli masz niską zdolność kredytową, uzyskanie zgody na pożyczkę będzie trudne. Jeśli jesteś zainteresowany złożeniem wniosku o Startlån, upewnij się, że spełniasz wszystkie wymagania.

Jeśli chcesz mieć pewność, że Twój wniosek nie zostanie odrzucony. Skorzystaj z doświadczenia naszych specjalistów. Złożymy Twój wniosek do Husbanken. Wnioskuj o Startlån z nami.

Jesteśmy firmą konsultingową w Norwegii. Od lat pomagamy Polakom w Norwegii w załatwianiu spraw z urzędami, prowadzimy usługi doradcze i księgowe. Zajmujemy się tłumaczeniem na język norweski. Zobacz, w czym jeszcze możemy Ci pomóc.